品房70年产权是什么意思?产权到期了怎么办?

买房的时候，很多人都会听到“商品房70年产权”这个概念。那么，商品房的70年产权到底是什么意思呢？如果产权到期后，我们又该怎样处理呢？在这篇文章中，我们就来简单聊聊这些难题。

、商品房70年产权的含义

品房的70年产权其实主要与土地的使用权有关。在我国，住宅用地的使用期限为70年，这也意味着你购买的住房在70年内可以合法使用该土地。在这个期限内，你有权在上面建设、居住和使用，不用担心被收回。简单来说，70年产权并不是房屋的所有权到期，而是土地使用权的期限。

买房时，很多朋友可能会问，“这70年是从什么时候开始算的呢？”实际上，产权年限的计算是从开发商获得土地使用权之日起算的。因此，购房者在实际交房时，得到的剩余年限可能会少于70年。

、产权到期后怎么办？

权到期这个话题让不少购房者感到困惑。根据相关法律规定，住宅用地产权到期后会自动续期。这条规定对我们购房者来说无疑一个好消息，由于由此可见我们不需要过多担心产权到期后的难题。

过，续期的费用还没有明确的标准，具体怎么算，可能还需要等待后续的法律法规出台。有可能会是象征性的收费，也可能会有减免，具体情况大家还是需要多关注相关政策，尤其是居住的地区。

、非住宅用地产权该怎样处理？

于非住宅用地（例如工厂或商铺等），则需要注意了，产权到期后并不是自动续期的。这类产权到期前，需要主动提出续期申请，并补缴相应的土地出让金。这么一来，大家可能会想，“那如果我不申请续期会怎样？”在这种情况下，土地将被民族无偿收回，地上建筑的去留就要依照法律或合同来处理，后果可能会很复杂。

、具体要怎么做

么样？经过上面的分析的分析，我们可以看到，商品房的70年产权主要是指土地使用权的时限。而产权到期后，住宅用地的续期机制相对简单，而非住宅用地却需要我们的注意和主动申请。因此，在购房时，了解清楚土地的剩余年限还是特别重要的。

于广大购房者来说，切记在购房时务必查验开发商的《土地使用证》，确认剩余的年限。这不仅能帮助你更好地领会你的资产情况，也能避免因年限过短而影响未来的房产价格。

望这篇文章能帮助到大家，领会商品房70年产权的意义，并掌握产权到期后的处理方式。购买房产是一项重要的投资，做好功课总是没错的！